Ekonomisk förvaltning för Brf

Trygg ekonomisk förvaltning med professionella råd som hjälper styrelsen att fatta kloka beslut för en hållbar morgondag.

Begär offert

Hem » Ekonomisk förvaltning för Brf

Vad är ekonomisk förvaltning i en BRF?

Ekonomisk förvaltning innebär att en extern partner hjälper föreningen att sköta ekonomin vilket innebär allt från bokföring och avgiftsavisering till budget, bokslut och ekonomisk rådgivning. Målet är att styrelsen ska få bättre kontroll, mindre administration och tryggare beslut.

En personlig och engagerad ekonomisk förvaltare

Vi vet att nära och personlig kontakt är nyckeln till bästa resultatet. Därför får din styrelse en personlig kundansvarig som finns där för er, via telefon, e-post och vår digitala kundportal. Utöver rådgivning och löpande redovisning som ingår i den ekonomiska förvaltning, hjälper vi till med det din förening behöver. Vi kan leda årsstämmor, skapa flerårsbudgetar, fastighetsdeklarationer och momsredovisning.

En personlig kontakt

Du har alltid en dedikerad förvaltare som känner er förening och finns för er när beslut ska tas.

Vi ligger steget före – så inget missas

Med struktur, digitala verktyg och proaktiv rådgivning förenklar vi styrelsens vardag.

Tydliga råd för kloka styrelse beslut

Vi guidar styrelsen med insikter, helhetsperspektiv för långsiktig ekonomisk stabilitet.

Flexibel ekonomisk förvaltning – anpassad efter er BRF

Vi anpassar den ekonomiska förvaltningen efter det behov din bostadsrättsförening har. Genom stöd, rådgivning och förbättringsförslag fokuserar vi på föreningens utveckling. Vårt mål är att säkerställa långsiktig lönsamhet.

Vi tar hand om helheten

Vi vägleder dig även till vår tekniska förvaltning eller bostadsjurister när dessa frågor blir aktuella.

Det här ingår i Fastums ekonomiska förvaltning för Brf!

Ekonomisk rådgivning
Bokslut och årsredovisning
Löpande redovisning
Inkomstdeklaration
Budget- resultat och likviditetsbudget
Betalning av leverantörsfakturor

Avisering och påminnelsehantering
Hyres- och avgiftsadministration
Betalar ut styrelsearvode
Arbetsgivaredeklarationer
Skickar kontrolluppgifter
Momsredovisning

Digital kundportal som förenklar styrelsearbetet

Med vår digitala kundportal får du enklare och effektivare styrelsearbetet i din bostadsrättsförening– aktuella ekonomiska rapporter, medlemslistor, objektöversikter samt kund- och leverantörsreskontra.

Medlemmar och hyresgäster kan enkelt hantera betalningar och ansöka om ersättning via säker BankID-inloggning – självklart med trygg dokumentlagring.

Ladda ned vår guide – så upphandlar ni ekonomisk förvaltning för Brf

Checklista upphandla ekonomisk förvaltning Ladda ner

Vanliga frågor och svar angående ekonomisk förvaltning (FAQ)

Vad innebär ekonomisk förvaltning för en BRF?

Ekonomisk förvaltning för en BRF innebär professionellt stöd med föreningens ekonomi – från löpande bokföring och avgiftshantering till bokslut, budget och rådgivning. Det ger styrelsen bättre kontroll, tryggare beslut och mindre administration.

Vad ingår i ekonomisk förvaltning för en BRF?

Ekonomisk förvaltning omfattar bland annat bokföring, avisering av avgifter, betalningar, bokslut, årsredovisning och budgetarbete. Utöver det ingår rådgivning och stöd som anpassas efter föreningens behov. Det kan skilja sig vad som ingår och vad som kostar extra mellan olika förvaltare.

Vad är skillnaden mellan ekonomisk och teknisk förvaltning?

Ekonomisk förvaltning handlar om föreningens ekonomi och administration, medan teknisk förvaltning rör fastighetens drift, underhåll och skötsel. Tillsammans skapar de en helhet, men de fyller olika funktioner.

Hur stöttar ni styrelsen i ekonomiska beslut?

Vi fungerar som ett rådgivande stöd och hjälper styrelsen att förstå konsekvenser, prioritera rätt och planera långsiktigt. Med tydliga beslutsunderlag blir det enklare att fatta kloka och hållbara beslut i din styrelseroll.

Hur fungerar den personliga förvaltaren i praktiken?

Ni får en kundansvarig ekonomisk förvaltare som känner er förening och finns tillgänglig via telefon, e-post och kundportal. Det skapar kontinuitet, snabb återkoppling och personlig närhet.

Vad kostar ekonomisk förvaltning?

En tumregel är att det brukar kosta runt 1000kr per lägenhet. Men priset varierat beroende på vad som ingår i grundtjänsten och om det är en stor eller liten förening.

Tilläggstjänster som kompletterar er ekonomiska förvaltning

Som kund hos oss kan ni enkelt komplettera er ekonomiska förvaltning med fler tjänster när behoven förändras. Vi erbjuder rådgivning och förvaltning som stärker och underlättar styrelsens arbete. Alltid med engagerad och närvarande personal. Här kan du se våra tillgäggstjänster för ekonomisk förvltning. Är du intresserad av andra tjänster kan du läsa mer om vår tekniska förvaltning, juridiska rådgivning eller få stöd vid årsstämman som ordförande eller sekreterare.

K3 övergång

K3-redovisning innebär flera fördelar för er bostadsrättsförening. Det ger en mer rättvisande bild av fastighetens värde och föreningens ekonomiska ställning. Eftersom K3 tillämpar komponentavskrivning delas byggnaden upp i olika delar (t.ex. tak, fasader, stammar) som skrivs av utifrån sin faktiska livslängd. Genom att fördela kostnader för större underhållsåtgärder över flera år undviker ni stora resultatvariationer mellan åren, vilket gör ekonomisk planering och budgetering mer stabil och förutsägbar. K3 är obligatoriskt för alla bostadsrättsföreningar från och med räkenskapsår som inleds efter den 31 december 2025. Det innebär att alla BRF-styrelser nu behöver påbörja arbetet med att anpassa sin redovisning.

Läs mer om vår guide om K3 redovisning

Scenarioanalys eller flerårsbudget

En flerårsbudget, eller scenarioanalys, ger styrelsen en bättre överblick över föreningens ekonomi på längre sikt. Den visar hur olika beslut påverkar framtida kassaflöde och underlättar planering av gradvisa avgiftshöjningar för en smidigare övergång för medlemmarna. Scenarioanalysen hjälper styrelsen att förutse kassaflödesbehov och planera nyupplåning, vilket skapar en stabil grund för hållbara beslut och en förutsägbar ekonomi.

Här kan du läsa vår kunskapsartikel om tips inför budgetarbetet

Hantering av individuellt kapitaltillskott

Att tillföra ett Individuellt kapitaltillskott innebär att medlemmar i din bostadsrättsförening tillför extra kapital för att stärka föreningens ekonomi. Detta kan ske genom direkta inbetalningar eller via den del av månadsavgiften som används för amorteringar. Syftet är ofta att minska föreningens skulder, finansiera större renoveringar eller förbättra föreningens kreditvärdighet. Vi erbjuder stöd som underlättar hanteringen av dessa kapitaltillskott, från planering till genomförande. Vi säkerställer att processen sker korrekt och fördelaktigt för både föreningen och dina medlemmar. Kontakta din ekonomiska förvaltare för mer information.

Hantering av parkeringskö

Att hantera parkeringskön i en bostadsrättsförening kan vara tidskrävande och komplicerat. Därför kan vi erbjuda dig en professionell hjälp med köhantering, rättvis fördelning av platser och minskad administrativ börda för dig i styrelsen. Detta enligt vår erfarenhet brukar leda till nöjdare medlemmar och en smidigare parkeringshantering för din förening. Hör av dig till din ekonomiska förvaltare, så hjälper vi dig vidare.

Hyresavtal och villkorsändringar

Att hantera hyresavtal och villkorsändringar i er bostadsrättsförening kan vara en utmaning. Felaktig hantering riskerar ogiltiga uppsägningar och ekonomiska förluster. Genom att anlita erfarna jurister säkerställer ni att alla aspekter beaktas, vilket skapar trygghet för dig i styrelsen.

Läs mer om hur du kan få stöd med lokalhyresavtal här

Godkännande av medlemskap

Att godkänna nya medlemmar är en viktig uppgift för bostadsrättsföreningens styrelse. Det innebär att säkerställa att köpare uppfyller kraven i föreningens stadgar och enligt bostadsrättslagen. En del av detta är att göra en ekonomisk prövning för att försäkra sig om att den sökande klarar sina ekonomiska åtaganden gentemot föreningen. I vår digitala portal kan du som styrelse sköta detta själv, men då betyder det att du gör den ekonomiska prövningen och har kontakten med mäklaren själv. Eller om du vill bli avlastad i detta så kan du kontakta din ekonomiska förvaltare.

Beställ tjänsten godkännande av medlemskap här

Begär offert

Utforska fler tjänster hos oss!

Teknisk förvaltning

Teknisk förvaltning som höjer fastighetens värde, med personlig närvaro, proaktivt agerande och en modern kundportal som gör ärenden och livet i styrelsen enklare.

Till teknisk förvaltning

Juridisk rådgivning

Våra erfarna jurister hjälper er förening med tvister, kontrakt, lokaler, stadgar och som externa stämmoordförande – alltid med ert bästa i fokus.

Till juridisk rådgivning

Stämma

Teknisk förvaltning som höjer fastighetens värde, med personlig närvaro, proaktivt agerande och en modern kundportal som gör ärenden och livet i styrelsen enklare.

Till stämma