Obligatorisk ventilationskontroll för Brf
Trygg, proaktiv och personlig hjälp hela vägen med vår tekniska förvaltning
OVK är ett lagkrav
Obligatorisk ventilationskontroll är ett lagkrav, men också en möjlighet att arbeta proaktivt med hälsa, ekonomi och fastighetsvärde. Kontrollen säkerställer att ventilationen fungerar som den ska och att era medlemmar har en sund och trygg boendemiljö. Här guidar vi dig genom vad OVK är, varför den är viktig och hur du enkelt beställer tjänsten via oss.
Vad är obligatorisk ventilationskontroll?
Obligatorisk ventilationskontroll är en lagstadgad besiktning av ventilationssystem i flerbostadshus. Syftet är att:
- Säkerställa god inomhusluft
- Upptäcka brister i ventilationen
- Kontrollera att systemet fungerar enligt gällande regler
- Identifiera förbättringsåtgärder, exempelvis för energieffektivisering i BRF
OVK ska utföras av en certifierad kontrollant och genomföras regelbundet, vanligtvis vart 3:e eller 6:e år beroende på ventilationssystem. Resultatet dokumenteras i underhållsplanen och ett intyg ska sättas upp i fastigheten.
Varför är OVK viktig för er bostadsrättsförening?
Det handlar inte bara om att uppfylla lagen. Det handlar om ansvar, ekonomi och trygghet.
Hälsa och trivsel
En fungerande ventilation bidrar till nöjdare medlemmar och färre klagomål.
Dålig ventilation kan orsaka:
- Fuktproblem
- Mögel
- Dålig luftkvalitet
- Ökad risk för allergier
Juridiskt ansvar för styrelsen
Styrelsen ansvarar för fastighetens tekniska funktion. Miss av OVK kan leda till:
- Försämrat förtroende från medlemmar
- Föreläggande från kommunen
- Vite
Ekonomi och långsiktighet
Ger underlag till föreningens underhållsplan och stärker den långsiktiga ekonomiska planeringen.
En OVK kan identifiera:
- Onödig energiförbrukning
- Felaktigt injusterade system
- Kommande underhållsbehov
- Fuktproblem
Hur går en OVK till?
Så här ser processen vanligtvis ut:
- Genomgång av ventilationssystemets typ och historik
- Besiktning av aggregat, kanaler och luftflöden
- Mätning av luftflöden i utvalda lägenheter och gemensamma utrymmen
- Kontroll av funktion och dokumentation
- Protokoll med eventuella åtgärdsförslag
Om brister upptäcks behöver de åtgärdas och i vissa fall följas upp med en ombesiktning.
FAQ – Vanliga frågor om obligatorisk ventilationskontroll
Hur ofta måste en bostadsrättsförening göra OVK?
Hur ofta måste en bostadsrättsförening göra OVK?
Det beror på ventilationssystem.
- FT- och FTX-system: vanligtvis vart 3:e år
- Självdrag och frånluftssystem: vanligtvis vart 6:e år
Kontakta oss så hjälper vi er att kontrollera vad som gäller för just er fastighet.
Vad kostar en OVK?
Vad kostar en OVK?
Kostnaden varierar beroende på:
Vi erbjuder alltid tydlig offert – utan överraskningar.
- Fastighetens storlek
- Antal lägenheter
- Systemtyp
- Tillgänglighet
Kontakta din tekniska förvaltare så hjälper vi dig vidare.
Vad händer om vi missar en OVK?
Vad händer om vi missar en OVK?
Kommunen kan utfärda föreläggande och vite. Det kan även påverka föreningens ansvar vid exempelvis fuktskador.
Hur ofta måste en bostadsrättsförening göra OVK?
Hur ofta måste en bostadsrättsförening göra OVK?
Det beror på ventilationssystem.
- FT- och FTX-system: vanligtvis vart 3:e år
- Självdrag och frånluftssystem: vanligtvis vart 6:e år
Kontakta oss så hjälper vi er att kontrollera vad som gäller för just er fastighet.