Obligatorisk ventilationskontroll för Brf

Trygg, proaktiv och personlig hjälp hela vägen med vår tekniska förvaltning

Hem » Teknisk förvaltning BRF » Obligatorisk ventilationskontroll – OVK

OVK är ett lagkrav

Obligatorisk ventilationskontroll är ett lagkrav, men också en möjlighet att arbeta proaktivt med hälsa, ekonomi och fastighetsvärde. Kontrollen säkerställer att ventilationen fungerar som den ska och att era medlemmar har en sund och trygg boendemiljö. Här guidar vi dig genom vad OVK är, varför den är viktig och hur du enkelt beställer tjänsten via oss.

Vad är obligatorisk ventilationskontroll?

Obligatorisk ventilationskontroll är en lagstadgad besiktning av ventilationssystem i flerbostadshus. Syftet är att:

  • Säkerställa god inomhusluft
  • Upptäcka brister i ventilationen
  • Kontrollera att systemet fungerar enligt gällande regler
  • Identifiera förbättringsåtgärder, exempelvis för energieffektivisering i BRF

OVK ska utföras av en certifierad kontrollant och genomföras regelbundet, vanligtvis vart 3:e eller 6:e år beroende på ventilationssystem. Resultatet dokumenteras i underhållsplanen och ett intyg ska sättas upp i fastigheten.

Varför är OVK viktig för er bostadsrättsförening?

Det handlar inte bara om att uppfylla lagen. Det handlar om ansvar, ekonomi och trygghet.

ovk

Hälsa och trivsel

En fungerande ventilation bidrar till nöjdare medlemmar och färre klagomål.
Dålig ventilation kan orsaka:

  • Fuktproblem
  • Mögel
  • Dålig luftkvalitet
  • Ökad risk för allergier
ovk

Juridiskt ansvar för styrelsen

Styrelsen ansvarar för fastighetens tekniska funktion. Miss av OVK kan leda till:

  • Försämrat förtroende från medlemmar
  • Föreläggande från kommunen
  • Vite
ovk

Ekonomi och långsiktighet

Ger underlag till föreningens underhållsplan och stärker den långsiktiga ekonomiska planeringen.
En OVK kan identifiera:

  • Onödig energiförbrukning
  • Felaktigt injusterade system
  • Kommande underhållsbehov
  • Fuktproblem

Hur går en OVK till?

Så här ser processen vanligtvis ut:

  1. Genomgång av ventilationssystemets typ och historik
  2. Besiktning av aggregat, kanaler och luftflöden
  3. Mätning av luftflöden i utvalda lägenheter och gemensamma utrymmen
  4. Kontroll av funktion och dokumentation
  5. Protokoll med eventuella åtgärdsförslag

Om brister upptäcks behöver de åtgärdas och i vissa fall följas upp med en ombesiktning.

FAQ – Vanliga frågor om obligatorisk ventilationskontroll