Ny lag om skyddsrum
Den 1 juni 2026 träder en ny lag om skyddsrum och skyddade utrymmen i kraft. Lagändringarna berör främst kommuner och fastighetsägare. Om er bostadsrättsförening har skyddsrum i sitt bestånd bör ni särskilt notera några förändringar.
- Förstärkt kontroll av skyddsrum
Fastighetsägare kan efter föreläggande från ansvarig myndighet behöva genomföra förenklade kontroller av skyddsrum. Reglerna kring underhåll och förbättringsåtgärder förtydligas samtidigt. - Tydligare ansvar vid höjd beredskap
Lagen förtydligar att det är fastighetsägarens ansvar att bereda plats och iordningställa skyddsrummet inom 48 timmar vid höjd beredskap. - Länsstyrelserna tar över tillsynsansvaret
Från och med den 1 januari 2027 övertar länsstyrelserna ansvaret för kontroll och tillsyn av skyddsrum. - Övriga förändringar i lagen
Lagen inför även en ny kategori av skyddsalternativ – skyddade utrymmen. Det kan exempelvis handla om tunnelbaneperronger, vägtunnlar, parkeringsgarage och källare i betongbyggnader. Kommunerna får samtidigt ett utökat informationsansvar och ska informera invånare om tillgängliga skyddsalternativ samt fastighetsägare om vilka krav som gäller för skyddsrum och skyddade utrymmen. - För styrelser i föreningar med skyddsrum rekommenderas att:
• Säkerställa att styrelsen känner till gällande regler och ansvar.
• Upprätta rutiner för regelbundna kontroller och underhåll.
• Ta fram rutiner och handlingsplaner för hur skyddsrummet ska iordningställas vid höjd beredskap.
Ditt ansvar som fastighetsägare
Som fastighetsägare har ni vissa skyldigheter enligt lagen om skyddsrum och skyddade utrymmen (2026:440). Bland annat ska ni:
- Märka ut skyddsrummet tydligt med skyltar
- I fred använda skyddsrummet på sådant sätt att det kan ställas i ordning inom 48 timmar vid höjd beredskap
- Underhålla skyddsrummet och dess utrustning
- Inte göra ändringar eller ingrepp i skyddsrummet som kan försämra skyddsrummets funktion
Så får du använda skyddsrum i fredstid
Se till att rätt utrustning finns på plats så att skyddsrummet fungerar som det är tänkt. Dock måste det alltid gå att iordningställa rummet inom 48 timmar om regeringen beslutar om höjd beredskap.
Tänk på att tung och fast inredning kan försvåra arbetet. Därför är det viktigt att förbereda för enkel omställning. Följ skyddsrummets ritning!
Underhåll skyddsrummet!
Som fastighetsägare måste ni underhålla skyddsrummet och dess utrustning. Det innebär att ni ska se till att:
- Skyddsrumsdörrar, skyddsluckor, gasdörrar och gasluckor går att stänga och ligger tätt mot karm och tröskel
- Provköra ventilationsaggregat (utan filter) för att säkerställa funktionen
- Tätningslister är rätt förvarade och felfria
- Säkerställa att ståldetaljer inte rostar
- Smörja gångjärn regelbundet
- Säkerställa att avstängningsventiler i golvbrunnar fungerar
- Verktyg finns och fungerar
Kontrollera så att inga otillåtna ändringar, som exempelvis felaktiga håltagningar, har gjorts i skyddsrummets stomme. Utrymmet där skyddsrummets utrustning förvaras bör också inspekteras regelbundet för att upptäcka fuktskador eller andra problem i tid.
Glöm inte!
- Skyltning: Alla omkringboende ska tydligt kunna hitta till skyddsrummet. Se även MCF:s skyddsrumskarta. Märka ut skyddsrummet tydligt med skyltar
- Snabb omställning: Se till att rummet kan ställas i ordning inom 48 timmar.
- Löpande underhåll: Följ rutiner för att hålla skyddsrummet i skick.
- Var införstådd med reglerna runt ert skyddsrum: Denna artikel är ej helt uttömmande, för ytterligare detaljer, besök MCF webbplats.
Behöver ni hjälp? Genom vår samarbetspartner Projektledarna, hjälper vi till att säkerställa skyddsrummets funktion inom Stockholms- och Uppsalaområdet. Vi kontrollerar att all skyddsrumsutrustning finns på plats, och genomför komplettering vid behov.
Utforska flera av våra tjänster
Ekonomisk förvaltning
Vi anpassar den ekonomiska förvaltningen efter din förenings behov. Med personlig rådgivning och smarta digitala verktyg ger vi förslag som stärker föreningens utveckling.
Teknisk förvaltning
Teknisk förvaltning som höjer fastighetens värde, med personlig närvaro, proaktivt agerande och en modern kundportal som gör ärenden och livet i styrelsen enklare.
Juridisk rådgivning
Våra erfarna jurister hjälper er förening med tvister, kontrakt, lokaler, stadgar och som externa stämmoordförande – alltid med ert bästa i fokus.
