Publicerad: 31 maj 2024.
Njut av balkonglivet utan att störa grannarna
Sommarvärmen erbjuder oss härliga stunder på balkongen. Men aktiviteter som grillning, blomvattning och livliga fester kan ibland skapa irritation hos grannarna. Vad gäller och hur bör ni i styrelsen hantera situationen när en medlem rapporterar en störning?
Vad får man göra på balkongen?
Grillning
Det finns inget lagstöd som förbjuder grillning på balkongen. Däremot är det lämpligt att föreningen skriver i sina trivselregler vad som gäller runt grillning. MSB rekommenderar inte att använda kol- och gasolgrillar, däremot kan elgrill vara ett lämpligt alternativ.
Kanske föreningen har en grillplats på gården som medlemmarna kan hänvisas till för en trevlig stund.
Rökning
Det finns inget lagstöd för en bostadsrättsförening att förbjuda personer att röka i sina lägenheter eller på sina balkonger. Däremot kan föreningen i sina stadgar skriva att rökning inte tillåts i allmänna utrymmen som trapphus, tvättstuga eller gemensamhetslokal. Endast i särskilda allergihus går det att helt förbjuda rökning även i de enskilda lägenheterna.
Ljudnivå
Hög musik och andra höga ljud kan störa dina grannar. Visa hänsyn så att alla kan njuta av sin balkong i lugn och ro. Hög musik och livliga fester sent in på sommarnätterna kan utgöra en störning i bostadsrättslagens mening, varpå bostadsrätten kan förverkas.
Vattna blommor och skaka mattor
Använd sunt förnuft. Tänk alltid på att aktiviteter som att vattna blommor och skaka mattor kan bli väldigt otrevliga för din granne under dig. Se till att inte vattnet från vattenkannan rinner ner, och skaka mattorna på gården.
Sätta upp markiser eller glasa in balkongen
Funderingar på att sätta upp markiser, vindskydd, glasa in eller sätta upp en parabolantenn? Du behöver oftast tillstånd från föreningen innan du gör större installationer som påverkar fastighetens fasad eller utseende.
Växter och dekoration
Växter och dekorationer gör balkongen mysig! Se bara till att de är ordentligt placerade så att inget riskerar att falla ner och skada någon nedanför.
Husdjur
Se till att de inte stör grannarna. Kontrollera föreningens regler för hur husdjur får vistas på balkongen. Om du måste sätta upp skydd för att till exempel din katt inte ska hoppa ner, så måste du stämma av med föreningen.
Men vill du mata fåglar, får du göra detta någon annanstans, då det kan locka till sig ovälkomna skadedjur som råttor och duvor, vilket kan skapa problem för hela byggnaden.
Tvätt, förvaring och skräp
Att hänga tvätt kan vara tillåtet, men kolla vad som gäller i din förening för att säkerställa att det inte stör helhetsintrycket av fastigheten.
Däremot är inte balkongen en plats för avfall eller skräp. Håll den ren och fri från saker som kan utgöra en brandrisk eller se ovårdat ut.
Hur ska styrelsen agera mot grannar som stör balkongfriden?
- Försök först avgöra om det skulle vara tillräckligt att personligen diskutera problemet med medlemmen och uppmana till att sluta med störningen.
- Om situationen kräver en formell uppmaning att upphöra med störningen, se till att en anmodan om rättelse skickas till medlemmen via rekommenderat brev.
- För att en rättelseanmodan ska vara juridiskt giltig måste den uppfylla vissa formella krav, därför tar de flesta styrelser hjälp av sin förvaltare för att säkerställa att allt är korrekt och rättssäkert.
Har ni fullt stöd från er förvaltare? Om inte, tveka inte att kontakta oss, så berättar vi mer om våra förvaltningstjänster.
Eller har du ett större behov för att det har uppståt en konflikt? Tveka inte! Hör av dig till våra jurister.
Vi hjälper gärna till med förvaltningen av din bostadsrättsförening!
Ekonomisk förvaltning
Anpassad ekonomisk förvaltning efter din förenings behov. Med personlig rådgivning och smarta digitala verktyg ger vi förbättringsförslag som stärker din förenings utveckling.
Teknisk förvaltning
Våra personliga och proaktiva förvaltare säkerställer att allt fungerar optimalt. Vi ger förbättringsförslag som ökar värdet på fastigheten samt skapar en trygg och hållbar boendemiljö.
Fler tjänster
Som förvaltare erbjuder vi ett brett utbud av tjänster för att stötta styrelsen. Juridik, stämmor, underhållsplaner, energideklarationer- och analyser och mycket mer.