Skillnaden mellan inneboende och andrahandsuthyrning
För att få hyra ut sin bostadsrätt i andra hand måste bostadsrättshavaren ansöka om tillstånd från styrelsen. Däremot har bostadsrättshavaren rätt att ha en inneboende. Skillnaden mellan att ha en inneboende och att hyra ut i andra hand beror på om lägenheten är ”upplåten för självständigt brukande” eller inte. Om hyresgästen använder lägenheten självständigt klassas det som andrahandsupplåtelse.
Det är inte alltid lätt att avgöra om en lägenhet är upplåten för självständigt brukande. Viktiga frågor att besvara inkluderar: Kan personen som bor där i andra hand använda lägenheten som sin egen? Använder ägaren lägenheten för något? Sover ägaren i lägenheten?
Korttidsuthyrning
Omfattande uthyrning via exempelvis Airbnb kan ses som kommersiell verksamhet, även om bostadsrättslagen inte uttryckligen förbjuder korttidsuthyrning. Påminn de boende om föreningens regler och ha koll på vad som sker.
Tips! Styrelsen kan tydliggöra föreningens policy kring korttidsuthyrning genom skrivelse i föreningens trivselregler eller stadgar.
