Snö och isröjning – ett ansvar för styrelsen

Som fastighetsägare har du i styrelsen för en bostadsrättsförening ett ansvar att förebygga olyckor kopplade till snö och is.

Home » Brf kunskap » Snö och isröjning – ett ansvar för styrelsen

Därför måste styrelsen agera vid snö och halka

När snö och is samlas på tak och gångvägar är det styrelsens ansvar att se till att det hanteras i tid. Istappar och snöras kan orsaka allvarliga skador, och hala entréer är en olycka som väntar på att hända. Därför behöver snöröjning och halkbekämpning vara en självklar del av föreningens löpande fastighetsförvaltning.

Att skjuta upp åtgärder kan bli dyrt – både mänskligt och ekonomiskt. Om någon skadas kan styrelsen i värsta fall hållas ansvarig – och bli skadeståndsyldig. Men framför allt handlar det om trygghet. De som bor och rör sig i fastigheten ska kunna göra det utan oro.

Tydliga avtal för snöröjning och halkbekämpning

När föreningen tecknar avtal med entreprenörer för snörsöjning och halkbekämpning är det viktigt att det omfattar allt styrelsen förväntar sig. Detta kan inkludera ansvarsfördelning, starttid för arbetet och rutiner.
På marknaden finns olika typer av avtal, och det bör vara tydligt och enkelt för styrelsen att förstå. Här är en överblick av de två vanligaste alternativen:

Avropsavtal
Med ett avropsavtal är det föreningens ansvar att avgöra när snöröjning och halkbekämpning behövs och då beställa dessa tjänster. Det kan kännas som ett billigare alternativ eftersom du själv styr över hur ofta hjälp anlitas. Men kom ihåg att entreprenören kanske inte alltid kan prioritera er som kund, särskilt vid kraftiga snöfall. Detta kan innebära att ni får vänta längre, vilket i sin tur kan öka risken för olyckor.

Bevakningsavtal
Ett bevakningsavtal innebär att entreprenören tar hand om allt – de ser till att åtgärder sätts in när det behövs. Det är smidigt eftersom föreningen slipper hålla koll på väderläget, men kostnaderna kan vara svårare att påverka. Detta är den typen av avtal vi rekommenderar för de allra flesta fastighetsägare. Med rätt aktör kommer detta mandat och förtroende inte att missbrukas.

Kontakta oss gärna om du behöver ytterligare råd

Markytor – vad ska göras?

Föreningar kan välja att sköta snöröjning själva eller anlita en entreprenör. För mindre föreningar med begränsad markyta kan egen hantering vara ett alternativ, så länge det utförs noggrant och inom rimlig tid.

Skottning och plogning: Ta bort snön snabbt vid kraftig nederbörd.
Sandning och saltning: Minska halkrisken genom att behandla gångvägar.
Påfyllning av material: Se till att det alltid finns sand och salt tillgängligt, antingen genom att sköta det själva eller via entreprenören.
Besiktning efter vintern: Om plogningen orsakat skador på fastighet eller mark, anmäl detta direkt till entreprenören. Vänta inte för länge – då kan det bli svårt att få skadorna åtgärdade.

Takskottning – ett särskilt ansvar

Att skotta tak är en riskfylld uppgift som alltid bör utföras av utbildade fackmän. Som fastighetsägare har styrelsen ett strikt ansvar för taket, vilket betyder att du ansvarar för eventuella skador som snö eller is kan orsaka om de rasar ner. Användning av varningsskyltar och avspärrningar kan minska risken för skadestånd, men det upphäver inte ansvaret.

Taksäkerhet – en investering i trygghet

Innan någon beträder taket är det avgörande att säkerheten är på topp. Det är ditt ansvar som fastighetsägare att se till att takarbetet kan ske tryggt och säkert. Vilka säkerhetsanordningar som behövs beror på byggnadens utformning och behov. Det kan handla om glidskydd, fallskydd, takstegar, takbryggor eller skyddsräcken. Genom att prioritera taksäkerhet skyddar du både människors liv och din fastighet.

Takskottning: Ska utföras av fackmän.
Varningsskyltar: Sätts upp vid rasrisk från taket.
Avspärrning: Använd när snö och is riskerar att släppa från taket, instruera om att området inte ska beträdas på grund av rasrisk.
Snörasskydd: Kontrollera om taket behöver kompletteras med snörasskydd.
Väder: Oftast uppstår rasrisken från taket när snö och is smälter. Vid växlande väder ökar alltså risken för ras.
Besiktning av taket : När vintersäsongen är över kan det vara en god idé att besiktiga taket. Kontrollera att det inte har fått skador.

Planera i god tid och hör av dig om du behöver stöd!

Gå igenom avtal för snöröjning, halkbekämpning och takskottning innan vintersäsongen börjar. Se till att det tydligt framgår vem som ansvarar för vad, hur ersättningsmodellen ser ut och när arbetet ska påbörjas. Vi rekommenderar att ni förhandlar fram avtalet flera månader i förväg för att undvika stress och säkerställa hög kvalitet.
Besök gärna skottasäkert.se för att hitta rätt entreprenör för era behov.

Kontakta oss för fastighetsrelaterade frågor

Vi hjälper dig gärna att hitta rätt lösningar för snöröjning och säkerhet!

Läs mer om vår tekniska förvaltning

Denna webbplats använder cookies

Hantera dina cookieinställningar