Vad innebär det nya bostadsrättsregistret för er förening?
Riksdagen har beslutat att införa ett nationellt bostadsrättsregister som ska förvaltas av Lantmäteriet. Under våren 2027 börjar uppgifter samlas in från bostadsrättsföreningar och deras ombud. Inför inrapporteringen behöver föreningens lägenhets- och pantuppgifter vara korrekta och kompletta.
Föreningens egna lägenhetsbeteckningar räcker inte när bostäderna ska registreras i det nationella bostadsrättsregistret. Varje bostad behöver kopplas till rätt adress och nationellt lägenhetsnummer.
Detta innebär att föreningen behöver se över sina register, kontrollera att uppgifterna stämmer och vid behov komplettera eller rätta eventuella brister. Ett arbete som kan vara både tidskrävande och kräva noggrannhet.
Så kan vi hjälpa er förening inför insamlingen till bostadsrättsregistret.
Genom Fastums tjänster Lägenhetsmatchning och Pantkontroll får du i styrelsen hjälp med att kvalitetssäkra underlaget, minska risken för fel och spara tid inför inrapporteringen.
Pris för tjänsten lägenhetsmatchning
Priset baseras på antalet bostadsrättslägenheter i föreningen. Alla priser anges exklusive moms.
Kampanjpris gäller till och med 13 december 2026, därefter ordinarie pris.
| Antal bostadsrättslägenheter | Kampanjpris (tom 13/12-26) | Ordinarie pris |
|---|---|---|
| 3–25 | 5 995 kr | 7 495 kr |
| 26–50 | 7 995 kr | 9 995 kr |
| 51–100 | 9 995 kr | 11 995 kr |
| 101–350 | 15 995 kr | 19 995 kr |
| 351–600 | 21 995 kr | 27 995 kr |
| Fler än 600 | Offert | Offert |
Kostnad för tillägg pantkontroll
Priset baseras på antalet bostadsrättslägenheter i föreningen. Alla priser anges exklusive moms. Tjänsten Pantkontroll är ett tillägg till Lägenhetsmatchning och kan därför inte beställas separat.
| Antal bostadsrätts lägenheter | Pris |
|---|---|
| 3–25 | 1 495 kr |
| 26–50 | 1 995 kr |
| 51–100 | 2 995 kr |
| 101–350 | 4 995 kr |
| 351–600 | 6 995 kr |
| Fler än 600 | Offert |
Lantmäteriets tidsplan för bostadsrättsregistret
Vi uppmärksammar de viktigaste hålltiderna, för en komplett tidslinje besök Lantmäteriet.
2026
Riksdagen beslutar om lagförändring för införande av registret. Lantmäteriet startar upp projekt med förberedande arbete, Fastum deltar i projektet.
2027
1 januari: Lagen om införande av ett nationellt bostadrättsregister träder i kraft.
1 april: Lantmäterits insamling av uppgifter påbörjas. Kunder till Fastum ska inte använda Lantmäteriets e-tjänst.
31 december: Lantmäteriets insamling av uppgifter avslutas, hantering av förändringar fortsätter.
2028 och framåt
När registret bedöms vara redo för driftsättning meddelar Lantmäteriet regeringen. Regeringen beslutar därefter när lagen ska träda i kraft och bostadsrättsregistret tas i bruk.
FAQ om bostadsrättsregistret
Vad är syftet med att upprätta bostadsrättsregistret?
Vad är syftet med att upprätta bostadsrättsregistret?
Bostadsrättsregistret ska samla viktig information om Sveriges bostadsrätter på ett och samma ställe. Syftet är att:
- göra hanteringen av pantsättningar mer modern och rättssäker
- förenkla för bostadsrättsföreningarna
- förse samhället med bättre information om bostadsrätter
- underlätta för Kronofogdens tillgångsutredningar
- bidra till ökade möjligheter att förebygga och utreda brott
- bidra till en effektivare tillgångsinriktad brottsbekämpning
När börjar insamlingen till bostadsrättsregistret?
När börjar insamlingen till bostadsrättsregistret?
Under våren 2027 börjar insamling av uppgifter från bostadsrättsföreningar och deras ombud som exempelvis förvaltare.
Vilka uppgifter behöver en BRF lämna?
Vilka uppgifter behöver en BRF lämna?
När registret byggs upp ska bostadsrättsföreningen lämna uppgifter om bostadsrätterna, föreningen, bostadsrättshavarna och befintliga pantsättningar. Registret ska även innehålla vissa anteckningar, exempelvis om utmätning eller tvångsförsäljning.
När registret har tagits i bruk ska föreningen anmäla nya upplåtelser, övergångar – exempelvis vid köp, arv, bodelning eller gåva – samt när en bostadsrätt upphör. Nya pantsättningar och avregistreringar av panter anmäls av panthavaren, vanligtvis banken.
Vad innebär Fastums tjänst lägenhetsmatchning?
Vad innebär Fastums tjänst lägenhetsmatchning?
Inför bostadsrättsregistret behöver varje bostad kopplas till rätt adress, rätt nationellt lägenhetsnummer, när det finns, och rätt UUID hos Lantmäteriet.
Fastum jämför föreningens ekonomiska plan med det nationella lägenhetsregistret och tar fram ett förslag som styrelsen kan granska och godkänna i styrelseportalen. Om någon lägenhet inte kan matchas får styrelsen en tydlig rapport över vad som behöver kontrolleras eller kompletteras.
Varför behöver pantuppgifterna kontrolleras?
Varför behöver pantuppgifterna kontrolleras?
Äldre eller felaktiga pantnoteringar kan finnas kvar trots att lånet är löst eller bostadsrätten har bytt innehavare. Korrekt registrerade pantuppgifter är därför en viktig del i arbetet med att skapa en säkrare och mer rättssäker hantering.
Med Fastums tilläggstjänst Pantkontroll får föreningen en prisgaranti för kommande rättningar som kan behöva göras i samband med införandet av registret.
Vad menas med UUID?
Vad menas med UUID?
För varje lägenhet finns en unik stabil identifierare, en teknisk identitet, som inte ändras. Detta nummer kallas UUID (Universal Unique Identifier).
Hur ska styrelsen gå tillväga för att matcha lägenheterna själva?
Hur ska styrelsen gå tillväga för att matcha lägenheterna själva?
Om er förening är kund hos Fastum och styrelsen vill matcha lägenheterna på egen hand behöver ett lägenhetsregister från hemkommunen beställas, detta för att få tillräckliga uppgifter för att matcha lägenheterna själv. Matchningen rapporteras på Fastums portal efter att ett styrelseärende initierats av Fastum.
Inrapporteringen till Lantmäteriet görs av Fastum, oavsett om styrelsen matchat lägenheter själva eller tagit hjälp av Fastum. Använd inte Lantmäteriets e-tjänst för inrapporteringen.
