Vad är en underhållsplan?
Underhållsplanen är en uppsamling av information om byggnadsdelarnas åtgärdsbehov över en viss vald tid, och kostnader för dessa. Underhållet i planen är av en återkommande och förutsägbar art med en period av mer än ett år.
Planen för det yttre och periodiska underhållet är ryggraden i fastighetens långsiktiga ekonomiska planering.
Fastums underhållsplan sträcker sig över en vald period, vanligen 50 år.
Syftet med planen är att föreningen ska:
- Vara förberedd på kommande arbetsuppgifter
- Kunna jämna ut slitaget och underhållskostnaderna över husets livslängd
- Känna till det årliga avsättningsbehovet
- Skapa trygghet och en rättvis självkostnad för boende över husets livslängd
- Kunna följa upp och omprioritera åtgärder
- Underlätta revisorns bedömning om lämplig storlek på fonderade medel och avsättningar
- Kunna höja kreditvärdigheten.
Vem har nytta av underhållsplanen?
- Styrelsen: arbetsredskap för den långsiktiga underhållsplaneringen
- Förvaltaren: kom ihåg-lista och prioriteringsredskap
- Ekonomen: analysmaterial för finansieringsstrategi
- Revisorn: avstämningsmaterial vid kontroll av föreningens status
- Kreditgivaren: underlag vid kreditbedömning
- Bostadsköparen: informationsmaterial om framtida kostnadsläge och åtgärder